APTTOSELL DATA RESEARCH | N06
아파트 모집공고부터 계약 예정일까지 얼마나 걸릴까?
아파트 모집공고부터 계약 예정 시작일까지 249개 분양사업의 일정을 비교한 결과 평균 40.43일, 중앙값 32일이었습니다. 일반 아파트와 신혼희망타운 간 차이도 확인됐지만, 공급유형별 표본 수가 크게 달라 해석에 주의가 필요합니다.
이 글은 계약이 실제로 완료된 날짜가 아닌 공고상 계약 예정 시작일을 분석합니다.
249개
분석 대상 사업
40.43일
전체 평균
32일
전체 중앙값
19개
100일 초과 사업
아파트 모집공고 249개 사업은 어떻게 선정하고 검증했나요?
본 연구는 2026년 청약홈 분양정보에 기반한 사업별 일정 데이터 249행을 대상으로 합니다. 사업번호와 공고번호 조합의 중복, 모집공고일 및 계약 예정일의 누락과 날짜 순서, 기존 간격 계산식 등을 확인했습니다. 이어 공공데이터포털에서 발급된 인증키를 사용해 청약홈 공식 분양정보 API의 날짜를 대조했습니다.
일괄 대조 결과 249개 사업의 공고일, 계약 예정 시작일, 계약 예정 종료일이 기존 자료와 일치했습니다. 단, 청약접수 시작·종료일은 이번 일괄 API 비교 대상에 포함되지 않았습니다. 정정공고 PDF 249건을 전수 검증한 결과도 아닙니다.
공고에서 계약 예정 시작일까지의 간격(일) = 계약 예정 시작일 − 입주자모집공고일. 평균은 사업별 간격의 산술평균이며, 중앙값은 기간을 짧은 순서로 정렬한 가운데 값입니다.
일반 아파트와 신혼희망타운의 일정은 얼마나 다를까요?
전체 249개 사업은 일반 APT 239개와 신혼희망타운 10개로 구성됩니다. 공급유형별로 계약 예정일까지 기간을 나누면 다음과 같습니다.
| 구분 | 사업 수 | 평균 | 중앙값 | 100일 초과 |
|---|---|---|---|---|
| 일반 APT | 239 | 36.68일 | 31일 | 9개 |
| 신혼희망타운 | 10 | 129.90일 | 129일 | 10개 |
이번 표본에서 신혼희망타운의 평균 간격은 일반 APT보다 약 93일 길었습니다. 다만 이는 표본에 포함된 사업 간 기술통계상 차이입니다. 신혼희망타운 10개가 전부 장기 일정이었다는 이유만으로 전체 신혼희망타운이 반드시 오래 걸린다고 일반화하거나 공급유형 자체가 기간을 늘린다는 인과적 결론을 내릴 수는 없습니다.
평균 40일인데 중앙값이 32일인 이유는?
평균은 기간이 아주 긴 사업의 영향을 받습니다. 반면 중앙값은 가운데 사업이 어느 정도 기간을 가졌는지 보여주므로 일부 장기 일정의 영향을 비교적 덜 받습니다. 본 표본에는 공고부터 계약 예정 시작일까지 100일을 초과하는 사업이 19개 포함돼 있습니다.
따라서 청약 준비자가 ‘보통 얼마나 걸리는가’를 이해하려면 평균 40.43일만 보는 것보다 중앙값 32일과 공급유형별 분포를 함께 보는 것이 좋습니다. 특정 단지의 실제 계약 일정은 반드시 해당 공고문과 정정공고를 기준으로 확인해야 합니다.
청약접수 기간과 계약 기간은 왜 별도로 분석하나요?
공급유형에 따라 사전청약 당첨자, 신규 본청약 신청자, 특별공급 신청자의 접수 시작일이 다를 수 있습니다. 사업별로 하나의 접수 시작일만 저장하면 서로 다른 자격군의 일정을 뒤섞을 위험이 있습니다. 실제 일부 공식 공고 대조에서도 이 차이가 확인됐습니다.
따라서 이번 공개 가능한 결론은 모집공고일과 계약 예정일의 간격으로 제한합니다. 청약접수일까지 기간, 정정공고 전후 일정 변동, 계약 방식별 일정 차이 등은 신청자 유형별 날짜와 공고 변경 이력을 추가 대조한 뒤 별도의 분석으로 확장해야 합니다.
분석 결과를 실제 청약 일정에 어떻게 활용할까요?
- 관심 사업의 모집공고일과 계약 예정일을 공고 원문에서 직접 확인합니다.
- 사전청약 당첨자인지 신규 접수자인지에 따라 해당되는 접수 기간을 따로 확인합니다.
- 계약일이 멀다면 서류심사와 자격검증 일정 및 정정공고를 재확인합니다.
- 연구 평균을 특정 단지의 확정 일정이나 계약 체결 가능성을 예측하는 숫자로 사용하지 않습니다.
자주 묻는 질문
아파트 청약 모집공고 후 계약까지 평균 몇 일이 걸리나요?
이번 249개 사업에서는 계약 예정 시작일까지 평균 40.43일, 중앙값 32일이었습니다. 실제 계약 체결까지 걸린 기간을 뜻하지 않습니다.
신혼희망타운은 계약까지 더 오래 걸리나요?
이 표본의 신혼희망타운 10개는 평균 129.90일이었습니다. 다만 표본이 작아 모든 사업에 일반화할 수 없습니다.
249개 사업 모두 공식 자료로 검증했나요?
공고일과 계약 예정 시작·종료일 등 3개 날짜를 청약홈 공식 API와 전수 대조했습니다. 청약접수일과 정정공고 PDF 전수 검증은 아직 완료되지 않았습니다.
원자료 및 연구 한계
기초 출처는 한국부동산원 청약홈 분양정보입니다. 청약홈과 공공데이터포털 공식 API 안내에서 관련 자료 및 제공 범위를 확인할 수 있습니다. 연구자: AptToSell. 본 연구의 내부 데이터 검증 결과는 2026년 10월 19일 기준으로 정리했습니다.
관련 자체 연구: 분양권 실거래 980건 분석, 분양가 메리트와 청약 경쟁률 연구. 이 연구들과 본 자료는 관측 단위가 달라 개별 사업의 계약 성사 여부를 추론하는 데 직접 합칠 수 없습니다.
연구 범위: 실제 계약 완료일이 아닌 계약 예정 시작일 기준의 관측 기술통계입니다. 일정 간격은 정책 효과, 분양 성공률이나 계약률의 증거가 아닙니다. 청약접수일 관련 수치는 미검증이므로 발표하지 않습니다. 공식 공고 또는 정정공고와 차이가 있으면 최신 공고가 우선합니다.