Michael 일반 1주택: 6억원 이하 주택은 취득세 본세를 단순 예시로 1% 적용하지만 지방교육세 등 부가세목이 별도로 붙을 수 있습니다. 생애최초: 본인과 배우자가 주택을 소유한 사실이 없고, 거주 목적으로 12억원 이하 주택을 유상취득하는 등 요건을 충족해야 합니다. 주의: 일반 아파트의 생애최초 취득세 감면은 산출세액 기준 최대 200만원이며, 일부 소형주택·인구감소지역 주택은 별도 한도가 적용될 수 있습니다. 아파트 취득세는 … 더 읽기
전세 계약을 앞두고 있다면 전세보증보험에 가입할 수 있는 집인지를 계약 전에 확인해야 합니다. 전입신고와 확정일자를 받았다고 해서 보증 가입이 자동으로 승인되는 것은 아닙니다. 보증기관은 주택가격, 전세보증금, 선순위채권, 주택 용도, 신청기한을 별도로 심사하기 때문입니다. 이 글은 검색자가 많이 이용하는 HUG 전세보증금반환보증을 중심으로 전세보증보험의 의미, 가입조건, 보증한도와 비용, 신청방법, 가입이 거절되는 대표적인 경우까지 한 번에 정리합니다. HF … 더 읽기
아파트 중도금 대출 이자는 분양가만으로 정해지지 않습니다. 실제 대출 실행액과 각 회차 실행일부터 상환일까지의 기간, 금리, 이자 부담 주체를 알아야 계산할 수 있습니다. 아래 예시는 분양가 6억원, 중도금 60%를 6회 실행, 연 4.5%, 3년 뒤 상환한다고 가정한 단순 계산이며 특정 단지의 조건이나 대출승인을 뜻하지 않습니다. 예시 총이자: 6천만원씩 6회 실행, 회차별 이용기간 36·30·24·18·12·6개월이면 단리 기준 … 더 읽기
아파트 매매 중개수수료는 거래금액에 적용되는 주택 매매 상한요율을 곱해 계산하되, 실제 보수는 상한 안에서 중개사와 협의해 정합니다. 따라서 ‘법정 수수료’가 항상 한 가지 금액으로 고정되는 것은 아닙니다. 아래 계산은 서울시 요율표 기준입니다. 중개사무소와 주택 소재지가 서로 다른 시·도라면 법령상 중개사무소 소재지 조례 기준을 적용하므로, 계약 전 해당 요율표를 확인해야 합니다. 서울 아파트 10억원 매매: 9억 … 더 읽기