고양창릉 S-4블록 공공분양은 고양창릉 공공주택지구 내에서 공급되는 국민주택 공공분양 단지입니다. 청약을 검토하는 분이라면 공급 세대수, 접수 일정, 지역우선 기준, 전매제한과 거주의무, 중도금 자금계획을 먼저 확인해야 합니다.
- 공급 위치는 경기도 고양시 덕양구 도내동 외 고양창릉 공공주택지구 S-4블록입니다.
- 공급 규모는 공공분양주택 1,024세대이며, 전용 59㎡·74㎡·84㎡로 구성됩니다.
- 입주자모집공고일은 2026년 6월 30일이며, 이 날짜가 청약자격 판단 기준일입니다.
- 고양시 1년 이상 거주자가 우선하며, 수도권 거주 무주택세대구성원이 기본 청약 대상입니다.
- 재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무 3년이 적용되므로 실거주와 자금 계획을 함께 봐야 합니다.
전용 59㎡ 769세대, 74㎡ 145세대, 84㎡ 110세대로 실수요 선호 면적 중심의 구성이 특징입니다.
공고일 기준 고양시 1년 이상 거주자가 우선되며, 고양시 1년 미만 및 수도권 거주자는 이후 순위로 봐야 합니다.
중도금 집단대출은 현재 미정으로 안내되어 있어, 청약 전 자기자금과 납부 가능성을 반드시 확인해야 합니다.
고양창릉 S-4블록 공공분양, 무엇을 먼저 봐야 할까요?
고양창릉 S-4블록 공공분양은 단순히 세대수만 볼 것이 아니라, 청약자격과 지역우선 기준을 먼저 확인해야 하는 단지입니다. 공공분양은 신청 단계에서 입력한 내용을 기준으로 당첨자를 선정한 뒤, 이후 서류와 전산조회로 자격을 검증하기 때문입니다.
특히 무주택세대구성원 여부, 거주지역, 청약통장 요건, 재당첨 제한, 소득·자산 기준은 공급유형별로 달라질 수 있습니다. 따라서 청약 전에는 본인이 특별공급 대상인지, 일반공급 대상인지, 지역우선 대상인지부터 나누어 보는 것이 좋습니다.
공급 규모와 평형 구성은 어떻게 나뉘나요?
고양창릉 S-4블록은 총 1,024세대 규모의 공공분양주택입니다. 전용 59㎡ 비중이 가장 크고, 74㎡와 84㎡가 함께 공급되어 1~2인 가구부터 자녀가 있는 가구까지 선택지가 나뉩니다.
| 구분 | 공급 세대수 | 검토 포인트 |
|---|---|---|
| 전용 59㎡ | 769세대 | 공급 물량이 가장 많아 실수요 접근성이 높은 면적입니다. |
| 전용 74㎡ | 145세대 | 59㎡보다 여유 있는 공간을 원하는 수요가 살펴볼 만합니다. |
| 전용 84㎡ | 110세대 | 가족 단위 실거주 수요가 관심을 가질 수 있는 국민평형입니다. |
청약은 주택형별로 신청해야 하며, 같은 면적이라도 AL, AH 등 세부 타입이 구분될 수 있습니다. 당첨 후 세부 평형 및 동·호는 신청한 주택형에 따라 무작위로 배정됩니다.
청약 일정과 신청 흐름은 언제 진행되나요?
고양창릉 S-4블록 청약은 공급유형별로 접수일이 다릅니다. 사전청약 당첨자, 특별공급, 일반공급 일정이 분리되어 있으므로 본인이 해당하는 접수 유형을 먼저 확인해야 합니다.
| 구분 | 일정 | 확인 사항 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고 | 2026.06.30. | 청약자격 판단 기준일입니다. |
| 사전청약 당첨자 접수 | 2026.07.20. 10:00 ~ 07.21. 17:00 | 본청약 신청 여부와 포기 절차를 확인해야 합니다. |
| 특별공급 접수 | 2026.07.22. | 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 생애최초 등 유형별 요건을 확인합니다. |
| 일반공급 접수 | 2026.07.23. 10:00 ~ 07.24. 17:00 | 신생아우선공급, 우선공급, 추첨공급 해당 여부를 구분합니다. |
| 당첨자 발표 | 2026.08.19. 17:00 | 당첨자와 예비자 발표 후 서류 검증이 이어집니다. |
| 계약 | 전자계약 2026.11.16.~11.17. / 현장계약 2026.11.18.~11.19. | 계약금, 인지세, 자금조달계획 관련 사항을 함께 확인합니다. |
청약 신청은 LH 청약플러스 PC·모바일앱에서 가능하며, KB부동산 웹·앱을 통한 청약신청 및 신청내역 조회도 안내되어 있습니다.
자격 요건과 제한 사항에서 무엇을 확인해야 할까요?
고양창릉 S-4블록 공공분양은 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원을 기본 대상으로 합니다. 다만 지역우선 기준이 있어 고양시 1년 이상 거주자가 우선 검토 대상이 됩니다.
고양시 1년 이상 거주자가 고양시 1년 미만 및 수도권 거주자보다 우선합니다.
무주택세대구성원 여부는 공고일 기준으로 확인되며, 분양권 등도 주택소유 판단에 영향을 줄 수 있습니다.
공급유형별로 가입기간, 납입횟수, 납입인정금액 기준이 다르므로 유형별 요건을 확인해야 합니다.
| 제한 항목 | 기간 | 기준 |
|---|---|---|
| 재당첨제한 | 10년 | 당첨자 발표일 기준 |
| 전매제한 | 3년 | 당첨자 발표일 기준 |
| 거주의무 | 3년 | 거주의무 개시일 기준 |
중도금 집단대출은 현재 미정으로 안내되어 있습니다. 집단대출이 불가할 경우 수분양자가 자력으로 중도금을 납부해야 할 수 있으므로, 청약 전 계약금·중도금·잔금 흐름을 보수적으로 계산하는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문으로 핵심을 다시 정리합니다
고양창릉 S-4블록은 몇 세대가 공급되나요?
공공분양 1,024세대이며 전용 59㎡ 769세대, 74㎡ 145세대, 84㎡ 110세대로 구성됩니다.
누가 고양창릉 S-4블록에 청약할 수 있나요?
입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원이 기본 대상입니다. 다만 고양시 1년 이상 거주자가 우선하고, 공급유형별 청약통장·소득·자산 요건은 다르므로 본인 유형을 확인해야 합니다.
일반공급 일정은 언제인가요?
공고문 일정표 기준 일반공급 접수는 2026년 7월 23일 10시부터 7월 24일 17시까지입니다. 사전청약 당첨자와 특별공급은 별도 일정이 있으므로 공급유형별 날짜를 구분해야 합니다.
전매제한과 거주의무가 있나요?
있습니다. 공고문 기준 재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무 3년이 적용되므로 실거주 계획과 자금 일정까지 함께 검토해야 합니다.
중도금 대출은 확정인가요?
공고문에서는 중도금 집단대출이 현재 미정이라고 안내합니다. 집단대출이 불가할 경우 수분양자가 자력으로 중도금을 납부해야 할 수 있으므로 계약 전 자금 계획 확인이 중요합니다.
고양창릉 S-4블록 공공분양은 공급 규모와 입지 관심도만으로 판단하기보다, 본인의 거주지역 우선순위와 공급유형별 자격, 청약통장 요건, 전매제한·거주의무, 중도금 납부 가능성을 함께 확인해야 합니다. 청약 전에는 공고문 원문과 LH 청약플러스에서 본인 조건을 다시 점검하는 것이 가장 안전합니다.