동작 센트럴 동문 디 이스트 분양가 총정리, 타입별 공급금액과 계약금 계산

동작 센트럴 동문 디 이스트 청약 일정을 찾는 분들이 가장 먼저 확인해야 할 질문은 3가지입니다. 언제 접수하는지, 내가 1순위로 넣을 수 있는지, 실제 자금 계획이 가능한지입니다. 이 글은 이 3가지 질문에만 집중해 공식 모집공고 기준으로 일정·자격·예치금·분양가를 한 번에 정리합니다.

• 공급 위치는 서울 동작구 상도동 363-10번지 일원입니다.
• 총 301세대 중 일반분양 72세대, 전용 46~62㎡ 구성입니다.
• 특별공급 38세대, 일반공급 34세대로 나뉘며 소형 중심 민영주택입니다.
• 전용 60㎡ 이하는 1순위 일반공급에서 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되고, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하는 가점제 70%, 추첨제 30%가 적용됩니다.

이번 단지는 공식 분양캘린더와 모집공고 기준으로 특별공급 → 일반공급 1순위 → 일반공급 2순위 → 당첨자 발표 → 서류제출 → 계약 순서로 진행됩니다. 검색 사용자가 가장 자주 놓치는 부분은 청약일만 보고 서류제출일과 계약일을 놓치는 점입니다.

청약 일정은 공식 홈페이지의 모집공고 페이지에서 다시 확인해야 하며, 접수 마감 시각과 제출 서류 안내까지 함께 보는 것이 안전합니다.

일반공급 1순위 핵심

이 단지는 규제지역 기준을 함께 봐야 하는 민영주택이므로 일반공급 1순위는 단순 통장 보유만으로 끝나지 않습니다. 세대주여야 하고, 2주택 이상 보유 세대에 속하지 않아야 하며, 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않아야 합니다.

청약예금·청약부금·주택청약종합저축 모두 24개월 이상과 지역·면적별 예치금 기준을 충족해야 1순위 신청이 가능합니다.

특별공급은 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초, 신생아 유형으로 나뉩니다. 특별공급은 무주택 여부, 소득 기준, 자산 기준, 혼인·출산 요건을 유형별로 다르게 보기 때문에 모집공고 세부 기준을 반드시 다시 확인해야 합니다.

공급 규모는 총 301세대 중 일반분양 72세대입니다. 주택형은 전용 46㎡, 51㎡, 53㎡, 56A㎡, 56B㎡, 58A㎡, 58B㎡, 58C㎡, 59㎡, 62㎡로 구성됩니다.

공급금액은 타입과 층수에 따라 다르지만, 공개된 공고 기준으로 소형부터 중형까지 분양가 차이가 큽니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 구조를 기준으로 실제 납부 가능 금액을 미리 계산해야 자금 압박을 줄일 수 있습니다.

분양가만 보고 청약 여부를 결정하면 계약 단계에서 자금 부족이 생길 수 있습니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 구조를 실제 납부 시점에 맞춰 계산해야 합니다.

세대주 여부, 최근 5년 당첨 이력, 서울 2년 거주 기준, 예치금 충족 여부를 착오로 놓치면 당첨 후에도 부적격 처리될 수 있으므로 모집공고 전문 확인이 필수입니다.

1) 동작 센트럴 동문 디 이스트 공식 모집공고에서 공급조건, 일정, 제출서류, 유의사항을 확인합니다.

2) 관련 공공분양 비교가 필요하다면 고양창릉 S-3블록 이익공유형 분양주택 청약일정 총정리 글도 함께 확인해보세요.

이 글의 결론은 단순합니다. 동작 센트럴 동문 디 이스트 청약은 일정 확인보다 자격 확인이 먼저이고, 자격 확인보다 자금 계획 확인이 더 중요합니다. 서울 2년 우선, 1순위 24개월, 서울 예치금 300만원, 계약금·중도금 일정만 정확히 체크해도 실수 가능성을 크게 줄일 수 있습니다.

일정만 보지 말고 1순위 자격, 예치금, 일반공급 방식, 계약금·중도금 납부 일정을 함께 확인해야 실제 청약 판단이 가능합니다.