전주에 새로운 아파트, 전주 라온프라이빗 퍼스티브가 등장했어요. 분양가, 청약 조건, 입지까지 꼼꼼하게 분석해서 여러분의 현명한 선택을 돕겠습니다. 뛰어난 입지와 합리적인 분양가가 매력적인 이 아파트, 함께 자세히 알아볼까요?
전주 라온프라이빗 퍼스티브 개요
전주 완산구 평화동2가에 위치한 전주 라온프라이빗 퍼스티브는 지하 3층, 지상 29층, 7개 동, 총 507세대 규모의 대단지 아파트입니다. 라온건설이 시공하며, 2028년 3월 입주를 목표로 하고 있어요. 전 세대가 84㎡ 단일 타입으로 구성된 점이 특징입니다.
남향 위주 배치로 채광을 극대화했고, 지상 주차 공간을 최소화하여 쾌적한 공원형 단지로 조성될 예정입니다. 쉼터, 운동 공간, 놀이터, 테마 광장 등 다양한 시설도 들어설 계획이라고 해요.
뛰어난 입지 조건
모악산과 고덕산의 아름다운 뷰를 감상할 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 지곡초등학교와 평화중학교가 도보 5분 거리에 있어 학군도 우수하고요. 지시제 학원가도 가까워 교육 환경이 좋습니다.
편리한 교통 환경
서전주IC, 모악로, 새만금-전주 고속도로 접근성이 뛰어나 교통이 편리합니다. KTX 전주역과 전주고속버스터미널도 이용하기 용이하죠.
풍부한 생활 인프라
하나로마트, 롯데시네마, 전주병원 등 생활 인프라도 도보권 내에 위치해 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.
4베이 판상형 구조
전 세대 4베이 판상형 구조로 설계되어 있습니다. 특히 103, 104, 105, 106동은 탁 트인 산 뷰를 조망할 수 있어 인기가 높을 것으로 예상됩니다. 84A 타입은 깊은 드레스룸, 84B 타입은 넓은 펜트리를 갖추고 있어 선택의 폭을 넓혔습니다.
에코시티 입지 분석
전주 라온프라이빗 퍼스티브는 자연과 편리한 교통을 동시에 누릴 수 있는 평화동에 위치해 있습니다. 호남 4경 중 하나인 모악산 조망이 가능하다는 점이 큰 매력이죠. 지시제생태공원, 완산공원 등 주변 녹지 공간도 풍부합니다.
편리한 교통망
모악로를 통해 전주 도심으로 빠르게 이동할 수 있으며, 서전주IC와 동전주IC를 이용하면 고속도로 진입이 용이합니다. 새만금-전주고속도로가 개통되면 접근성은 더욱 향상될 예정입니다.
우수한 교육 환경
단지 주변에 지곡초등학교와 평화중학교가 있어 아이들의 안전한 통학이 가능합니다. 평화동 학원가와 전주시립평화도서관도 인접해 교육 환경 또한 우수합니다.
다양한 생활 편의시설
하나로마트, 롯데시네마, 국민체육센터, 전주병원 등 다양한 생활 편의시설이 단지 반경 내에 위치해 실거주 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.
합리적인 분양가
주변 시세와 비슷한 수준의 분양가로 책정되어 시세 차익을 기대하기는 어렵지만, 합리적인 가격으로 실거주를 고려하는 분들에게는 좋은 선택이 될 수 있습니다. 단지 내 다양한 커뮤니티 시설은 입주민들의 삶의 질을 향상시켜 줄 것입니다.
분양가 집중 분석
전주 라온프라이빗 퍼스티브의 분양가는 타입별, 옵션 선택에 따라 달라지므로 꼼꼼히 확인해야 합니다. 84A 타입은 최고가 기준 4억 8,900만원, 84B 타입은 4억 8,250만원으로 책정되었지만, 실제 분양가는 4억 3,645만원부터 시작합니다.
추가 비용 확인
발코니 확장비는 84 타입 기준 2,650만원이 추가되며, 시스템 에어컨 설치 시 70 타입 기준 890만원이 추가됩니다. 마이너스 옵션을 선택하면 약 1,900만원 정도 절약할 수 있습니다.
최종 예상 금액
최종적으로 84 타입 기준 약 5.3억원 정도를 예상해야 하며, 계약금은 분양가의 10%인 1천만원 정액에 잔금은 30일 이내에 납부해야 합니다.
주변 시세 비교
평균 분양가는 4억 7,720만원, 평당 1,393만원으로 책정되었으며, 주변 시세와 비교했을 때 합리적인 수준입니다. 인근 평화2차 골드클래스 84타입의 실거래가가 4억 5,500만원인 점을 고려하면, 신축 프리미엄을 감안했을 때 경쟁력 있는 가격이라고 볼 수 있습니다.
주변 아파트 시세 비교
전주 라온프라이빗 퍼스티브를 고려하고 있다면 주변 시세 비교는 필수입니다. 전주 에코시티 주변 아파트 시세를 살펴보면 분양가에 대한 합리적인 판단을 내릴 수 있습니다.
구축 아파트 시세
2018년에서 2020년 사이에 분양된 골드클래스 아파트의 경우, 현재 34평 기준 실거래가가 3억 9천만 원에서 4억 6천만 원 정도로 형성되어 있습니다.
신축 프리미엄
전주 라온프라이빗 퍼스티브는 2028년 입주 예정으로, 골드클래스 아파트들은 입주 시점에는 8년에서 10년 된 구축 아파트가 될 가능성이 높습니다. 신축 아파트의 프리미엄과 입지적 장점을 고려했을 때, 평당 1,400만 원대의 분양가는 높은 가격이 아니라고 볼 수 있습니다.
투자 가치
전주교도소 이전 예정으로 향후 주거 환경 개선이 기대되며, 이는 시세 상승 요인으로 작용할 수 있습니다. 재당첨 제한이 없고, 실거주 의무나 전매 제한도 없어 투자 측면에서도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
평면도 및 주택형 정보
전주 라온프라이빗 퍼스티브는 전 세대 84타입 단일 평형으로 구성되어 있으며, 84A와 84B 두 가지 주택형이 있습니다.
84A 타입 특징
4베이 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수하며, 깊은 드레스룸을 갖추고 있어 넉넉한 수납 공간을 제공합니다.
84B 타입 특징
역시 4베이 판상형 구조이지만, A 타입에 비해 드레스룸은 작고 펜트리가 더 크게 설계되었습니다. 다만, 주방에 창문이 없어 환기에 다소 제약이 있을 수 있다는 점은 고려해야 할 부분입니다.
동별 특징
모악산 조망이 가능한 103동, 104동, 105동, 106동의 가치가 높게 평가되고 있습니다. 뒷동 중에서는 101동 3호와 107동 1호가 비교적 괜찮은 동향을 가지고 있습니다.
청약 자격 및 조건
전주 라온프라이빗 퍼스티브 아파트 청약 자격 요건, 일정, 그리고 조건들을 꼼꼼하게 정리해 드리겠습니다.
청약 자격
2025년 7월 25일 기준으로 전주시 또는 전라북도에 거주하는 만 19세 이상의 세대주나 세대원이라면 누구나 청약이 가능합니다. 전주시 1년 이상 거주자에게는 해당 지역 우선순위가 적용됩니다.
유주택자도 가능
유주택자도 1순위 청약이 가능하다는 점이 가장 큰 장점입니다. 재당첨 제한도 없어서 과거에 당첨된 경험이 있더라도 다시 청약할 수 있습니다.
청약 통장 조건
청약통장 가입 기간은 6개월 이상이어야 하고, 85제곱미터 이하 주택형이므로 200만 원 이상의 예치금을 확보해야 합니다.
청약 일정
특별공급은 8월 4일에 진행되고, 1순위 청약은 8월 5일, 2순위 청약은 8월 6일에 마감됩니다. 당첨자 발표는 8월 12일에 있습니다.
모델하우스 정보
전주 라온프라이빗 퍼스티브 모델하우스는 효자동1가 411-1, 효자롯데2차 아파트 옆에 위치하고 있습니다. 7월 25일부터 오픈하여 분양 종료 시까지 매일 10시부터 오후 5시까지 운영될 예정입니다.
방문 상담
모델하우스를 방문하시면 실제 거주 공간을 미리 체험해 볼 수 있고, 궁금한 점을 직접 상담을 통해 해결할 수 있습니다.
주변 인프라 확인
모델하우스 방문 시에는 주변의 생활 인프라를 함께 살펴보시는 것도 중요합니다. 학교, 마트, 병원 등 편의시설이 어떻게 되어 있는지 직접 확인해 보시면 청약 결정에 도움이 될 것입니다.
분양가 정보 확인
예상 분양가는 평당 1,400만 원대로, 총금액은 약 4억 중반에서 5억 초반으로 예상됩니다. 재당첨 제한, 실거주 의무, 전매 제한이 없다는 점도 놓치지 마세요.
최종 결론
전주 라온프라이빗 퍼스티브는 쾌적한 자연환경, 편리한 교통, 우수한 학군, 그리고 합리적인 분양가까지, 실거주를 고려하시는 분들에게는 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 모델하우스 방문과 꼼꼼한 정보 확인을 통해 현명한 결정을 내리시길 바랍니다. 여러분의 행복한 보금자리가 되기를 응원합니다.
자주 묻는 질문
전주 라온프라이빗 퍼스티브의 위치는 어디인가요?
전주시 완산구 평화동2가에 위치하고 있습니다.
전주 라온프라이빗 퍼스티브의 입주 예정일은 언제인가요?
2028년 3월이 목표입니다.
전주 라온프라이빗 퍼스티브의 분양가는 어느 정도인가요?
평균 분양가는 평당 1,393만원으로, 84타입 기준 약 4억 3,645만원부터 시작합니다.
전주 라온프라이빗 퍼스티브의 청약 조건은 어떻게 되나요?
전주시 또는 전라북도에 거주하는 만 19세 이상의 세대주나 세대원이면 청약 가능하며, 유주택자도 1순위 청약이 가능합니다.
전주 라온프라이빗 퍼스티브 모델하우스는 어디에 있나요?
효자동1가 411-1, 효자롯데2차 아파트 옆에 위치하고 있습니다.