광안센텀 비스타동원 조합원 취소분 39세대가 2026년 10월 26일 1순위 청약을 진행할 예정입니다. 부산 수영구 광안동 971에 공급되는 민영주택으로 전용 59㎡와 84㎡ 네 주택형이며 표시된 최고 공급금액은 6억6,100만원부터 9억1,400만원입니다. 이 물량은 ‘조합원 취소분’이지만 이번 공고의 접수 방식은 1·2순위 일반공급입니다. 따라서 무순위 청약의 신청 기준을 그대로 적용하지 않아야 합니다.
공급 39세대 · 1순위 10월 26일 · 2순위 10월 27일 · 당첨 발표 11월 2일
계약 11월 16~18일 · 입주 예정 2027년 9월
일정·공급 수량은 청약홈 공고번호 2026000507 연계 자료를 대조했습니다. 변경공고가 있을 경우 공식 공고를 우선합니다.
1. 공급 39세대는 어떤 주택형일까?
이번에는 특별공급 없이 일반공급 39세대가 공고돼 있습니다. 전용 59㎡ 18세대, 84㎡ 21세대입니다. 동일 면적대에서도 평면 타입에 따라 모집 수와 공급금액에 차이가 있습니다.
| 주택형 | 일반공급 | 최고 공급금액 |
|---|---|---|
| 59.9823 | 13 | 6억7,400만원 |
| 59.9782C | 5 | 6억6,100만원 |
| 84.9620A | 17 | 9억1,400만원 |
| 84.9413B | 4 | 8억6,700만원 |
자료: 청약홈 공고번호 2026000507의 공개 연계 자료. 표시 금액은 타입별 최고가이며 당첨된 동·호수의 확정 가격과 다를 수 있습니다.
2. 조합원 취소분이면 무순위 청약일까?
아닙니다. 이번 접수 자료에는 1순위와 2순위가 별도로 표시됩니다. 조합원 취소분이라는 명칭은 공급 물량이 발생한 배경을 설명하며, 실제 신청자격과 선정 방식은 해당 입주자모집공고에 따라 판단해야 합니다. 일반 무순위 공고의 무주택 조건이나 청약통장 관련 안내를 그대로 적용하면 신청 오류가 발생할 수 있습니다.
공고를 요약한 자료는 만 19세 이상, 부산·울산·경남 거주, 1순위 청약통장 6개월 이상 및 예치금 충족 등의 요건을 안내하고 있습니다. 그러나 세대주·세대원 자격, 우선공급 거주기간, 유주택자 신청 가능 범위, 과거 당첨 이력 등은 개별 조건이 중요하므로 공식 44쪽 모집공고문에서 본인 상황과 대조해야 합니다.
3. 계약금이 5%라면 실제 현금은 얼마나 필요할까?
공고문 관련 조항을 발췌한 공개 자료에서는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 구조를 안내합니다. 계약금은 계약 시 1차 500만원을 납부하고 계약일로부터 20일 이내 5%까지 잔여 계약금을 납부하는 방식으로 설명돼 있습니다. 아래 계산은 타입별 최고가를 가정한 산식으로, 특정 계약자의 확정 청구액은 아닙니다.
| 계산 예시 | 59㎡C 최고가 기준 | 84㎡A 최고가 기준 |
|---|---|---|
| 공급금액 | 6억6,100만원 | 9억1,400만원 |
| 계약금 총 5% | 3,305만원 | 4,570만원 |
| 계약 시 1차 | 500만원 | 500만원 |
| 계약금 2차 잔액 | 2,805만원 | 4,070만원 |
| 중도금 60% | 3억9,660만원 | 5억4,840만원 |
| 잔금 35% | 2억3,135만원 | 3억1,990만원 |
중도금은 공개된 공고 발췌 자료상 20%씩 세 차례, 2027년 1월 8일·3월 8일·5월 10일에 납부하는 일정입니다. 사업주체 지정 금융기관을 통한 중도금 대출은 공급대금의 최대 60% 범위에서 진행될 수 있으나, 대출 가능액과 실행 여부는 보장되지 않습니다.
이자후불제도 무이자 혜택은 아닙니다. 대출 약정에 따라 입주 무렵 이자를 일시에 정산할 수 있으며, 대출이 불가능하거나 한도가 부족하면 계약자가 직접 중도금을 마련해야 합니다. 주택형별 입주 전 필요자금 분석도 현금계획의 점검 항목을 정리하는 데 도움이 됩니다.
4. 전매제한과 거주의무는?
공고문 1쪽을 인용한 공개 요약 자료에는 전매제한 6개월(당첨자 발표일 기준), 거주의무 없음으로 안내돼 있습니다. 다만 주택을 거래할 수 있는 구체적인 시점이나 소유권 이전 조건은 관련 법령과 계약조건을 함께 확인해야 합니다. 광고성 표현만으로 단기간 거래 가능성을 판단해서는 안 됩니다.
5. 청약 전 체크해야 할 것은?
청약 일정이 가까우므로 우선 주택청약통장 가입 기간과 지역별 예치금, 거주기간 및 세대별 청약 자격을 점검해야 합니다. 두 번째는 당첨된 동·호수 가격에 따른 계약금 2차 납부 능력입니다. 마지막으로 2027년 9월 입주까지 중도금 이자와 잔금을 마련할 수 있는지 확인해야 합니다.
이번 공급은 새 아파트 일반분양과 달리 조합원 취소분이라는 특징이 있고, 추가선택품목(유상옵션) 적용이 제한된다는 안내도 있습니다. 실제 적용 사양과 계약 가능 범위는 원문 공고 및 사업주체 안내를 반드시 대조해야 합니다.
자주 묻는 질문
Q. 광안센텀 비스타동원 1순위 청약은 언제인가요?
2026년 10월 26일이며 2순위는 27일, 당첨자 발표는 11월 2일로 공고돼 있습니다.
Q. 계약금 500만원만 있으면 계약이 끝나나요?
아닙니다. 1차 계약금이 500만원이며, 공개된 공고 발췌에 따르면 계약일부터 20일 이내 계약금 총 5%까지 나머지를 납부해야 합니다.
Q. 중도금 대출이 자동 승인되나요?
아닙니다. 금융기관 심사와 대출 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 대출 불가분은 계약자가 직접 마련해야 합니다.
기준일 2026년 10월 22일. 공고관리번호 2026000507. 공급세대·일정·타입별 최고가는 청약홈 연계 공개 자료를 교차 검토했고, 계약금·중도금·전매제한·거주의무는 모집공고 일부 조항을 옮긴 외부 자료와 대조했습니다. 공식 PDF 44쪽 전문을 직접 확인하지 못했으므로 최종 발행 전 청약홈 공식 모집공고 원문 검증이 필요합니다. 참고한 공고문 조항 발췌 자료는 원문을 대신하지 않습니다.