고양창릉 S-3블록은 현재 청약접수와 당첨자 발표, 당첨자 서류제출까지 끝났고 계약체결을 앞둔 단계입니다. LH청약플러스 공고 기준 계약체결기간은 2026년 11월 26일부터 12월 1일까지이며 입주예정일은 2030년 2월입니다. 따라서 지금 이 단지를 확인하는 경우 과거 접수일보다 계약 일정, 분양가격, 자금 준비와 이익공유형 주택의 조건을 다시 확인하는 것이 중요합니다.
현재 일정부터 확인하면 계약은 11월 26일부터입니다
입주자모집공고일은 2026년 6월 30일이었습니다. 사전청약당첨자는 7월 20~21일, 특별공급은 7월 27일, 일반공급과 신생아 우선공급은 7월 28~29일 접수했고 당첨자 발표는 8월 18일, 서류제출은 8월 20~25일 진행됐습니다. 현재 남은 주요 일정은 계약체결입니다.
| 구분 | 일정 | 현재 확인할 의미 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고 | 2026.06.30 | 청약자격 판단 기준일 |
| 당첨자 발표 | 2026.08.18 | 완료 |
| 서류제출 | 2026.08.20~08.25 | 완료 |
| 계약체결 | 2026.11.26~12.01 | 계약금·자금조달 계획 확인 |
| 입주예정 | 2030.02 | 장기 자금계획 기준 |
계약 대상자는 LH에서 안내하는 계약방법과 제출서류를 다시 확인해야 합니다. 일정이나 제출방식은 정정·추가 안내가 있을 수 있으므로 계약 직전에는 LH청약플러스의 해당 공고와 공지사항을 최종 기준으로 보는 것이 안전합니다.
S-3블록은 1,282세대 이익공유형 분양주택입니다
공급위치는 경기도 고양시 덕양구 고양창릉 공공주택지구 S-3블록입니다. 전체 1,282세대로 전용 46㎡ 18세대, 55㎡ 234세대, 59㎡ 683세대, 74㎡ 84세대, 84㎡ 263세대로 구성됩니다. 일반 공공분양이 아니라 이익공유형 분양주택이라는 점도 S-4블록과 구분해서 봐야 합니다.
평균분양가격은 3억8천만원대부터 7억500만원대입니다
| 주택형 | 세대수 | 평균분양가격 |
|---|---|---|
| 46A | 18 | 383,823,000원 |
| 55A | 234 | 464,580,000원 |
| 59A | 483 | 491,862,000원 |
| 59B | 200 | 493,007,000원 |
| 74A | 84 | 614,485,000원 |
| 84A | 263 | 705,350,000원 |
위 금액은 LH청약플러스에 표시된 주택형별 평균분양가격입니다. 실제 계약금과 잔금 등 납부금액을 계산할 때는 당첨 동·호의 공급금액과 계약서상 납부일정을 기준으로 다시 계산해야 합니다.
계약 전에 확인할 것은 분양가보다 자금 흐름입니다
청약 단계가 끝난 뒤에는 당첨 가능성보다 계약 이행 가능성이 중요해집니다. 계약금 납부일, 이후 중도금과 잔금 일정, 대출 가능 여부, 입주 시점의 자기자금 규모를 나눠서 확인해야 합니다. 특히 2030년 2월 입주예정이므로 현재 계약금만 마련하면 끝나는 구조로 보기보다 입주까지 필요한 자금의 시점을 함께 계산하는 편이 좋습니다.
이익공유형 주택은 일반 분양주택과 처분 구조가 다르므로 향후 매각 가능 시점과 이익공유 방식은 계약서와 관련 규정을 별도로 확인해야 합니다. 단순히 주변 시세와 분양가 차이만 계산해 일반 민간분양과 같은 방식으로 예상 차익을 판단하는 것은 적절하지 않습니다.
S-4블록과는 공급유형부터 다릅니다
같은 고양창릉에서 함께 공급된 S-4블록은 일반형 공공분양주택 1,024세대이고, S-3블록은 이익공유형 분양주택 1,282세대입니다. 두 단지는 계약일과 입주예정일도 다릅니다. S-3 계약은 11월 26일~12월 1일, S-4 계약은 11월 16~19일로 공고돼 있으므로 당첨 블록을 혼동하지 않아야 합니다.
공식 자료 확인 경로
최종 확인은 LH청약플러스의 고양창릉 S-3블록 이익공유형 분양주택 입주자모집공고를 기준으로 합니다. LH 공고에는 공급규모, 평균분양가격, 접수 이력, 계약체결기간과 정정공고 확인 경로가 함께 제공됩니다.