우리 아파트 관리비가 다른 아파트보다 많이 나오는지 어디서 확인할 수 있을까요? 공동주택관리정보시스템 K-apt를 이용하면 우리 단지의 월별 관리비뿐 아니라 다른 아파트와의 1:1 비교, 여러 유사 단지와의 비교, 지역 평균까지 확인할 수 있습니다. 관리비 고지서의 총액만 보고 비싸다거나 싸다고 판단하기보다 공용관리비와 개별 사용료 등을 나눠서 비교하는 것이 중요합니다. 아파트를 매수하거나 전·월세로 이사하기 전에도 활용할 수 있는 … 더 읽기
연봉 5000만원이면 주택담보대출을 얼마나 받을 수 있을까요? 기존 대출이 없는 직장인이 은행권에서 주택담보대출을 받는다고 가정하면 DSR 40% 기준 연간 원리금 상환한도는 약 2,000만원입니다. 하지만 여기서 곧바로 “3억원 정도는 빌릴 수 있겠네”라고 계산하면 실제 결과와 차이가 생길 수 있습니다. 2026년에는 스트레스 DSR이 적용되고 있고, 지역과 금리유형에 따라 DSR 계산에 사용하는 금리가 달라지기 때문입니다. 연봉 5,000만원을 기준으로 … 더 읽기
아파트 청약 당첨 후 동·호수가 마음에 들지 않거나 자금 마련이 어려워 계약하지 않으면 청약통장을 다시 사용할 수 있을까요. 정식 당첨자로 선정됐다면 계약을 하지 않았다는 이유만으로 당첨 사실이 없어지는 것은 아닙니다. 현행 「주택공급에 관한 규칙」은 일반공급과 특별공급 등에서 입주자로 선정된 사람을 ‘당첨자’로 봅니다. 공급계약 체결 여부와 당첨자 선정은 서로 다른 단계입니다. 당첨과 계약은 같은 단계가 아닙니다 … 더 읽기
청약에 당첨된 뒤 서류를 제출했는데 사업주체에서 ‘부적격’이라는 연락을 받으면 당첨이 바로 취소되는 것으로 생각하기 쉽습니다. 하지만 부적격 판정이 나왔다고 즉시 절차가 끝나는 것은 아닙니다. 현행 「주택공급에 관한 규칙」은 사업주체가 부적격 결과를 통보한 뒤 통보일부터 7일 이상의 기간을 정해 소명 자료를 제출할 기회를 주도록 하고 있습니다. 청약 부적격 통보를 받은 날부터 먼저 해야 할 일 첫 … 더 읽기
청약 예비 당첨자로 ‘예비 20번’, ‘예비 80번’이 표시되면 가장 먼저 드는 궁금증이 있습니다. 예비 번호만 받아도 청약 당첨자로 기록되는지입니다. 일반공급 기준으로는 예비입주자로 선정됐다는 사실만으로 곧바로 정식 당첨자가 되는 것은 아닙니다. 하지만 미계약 물량이 발생해 동호수 추첨에 참가하고 실제 동호수를 배정받으면 계약하지 않더라도 당첨자로 관리될 수 있습니다. 핵심부터 보면 예비 순번만 받은 상태와 동호수를 배정받은 상태는 … 더 읽기
용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리 무순위는 청약통장이 없어도 신청할 수 있어요. 하지만 “통장을 사용하지 않으니 당첨돼도 다음 청약에는 아무 영향이 없다”고 생각하면 안 돼요. 이번 무순위 청약 자체에는 청약통장이 필요하지 않고 재당첨 제한도 없어요. 그러나 당첨 후 실제 공급계약을 체결해 분양권을 보유하면 향후 청약에서는 주택소유 여부를 판단할 때 영향을 받을 수 있어요. 따라서 앞으로 신혼부부·생애최초 특별공급이나 무주택자 … 더 읽기